구분건물의 등기용지(기록)는 1동 전체를 표시하는 표제부와 개개의 구분건물에 대한 갑구 및 을구로 편성되어 있다.

대지권 등기를 하기 전 토지에 설정된 저당권의 실행으로 인한 경매신청등기와 이에 따른 소유권이전등기는 처분의 일체성이 적용되지 않아 허용된다.

대지권의 취지로 등기가 된 토지에 대해서는 그 토지만의 저당권을 설정할 수 없다.

상가건물도 일정한 요건을 갖춘 경우에는 구분소유의 목적으로 할 수 있다.

규약상 공용부분을 등기하는 경우에는 갑구와 을구는 두지 않고 표제부만 둔다.