등기는 물권의 존속요건이므로 등기가 원인 없이 말소되면 물권은 상실된다.

등기가 형식적으로 존재하는 사실 자체로 그 등기에 표시된 실체적 권리관계가 존재하는 것으로 추정된다.

말소회복등기는 말소된 종전등기와 동일한 효력을 가진다.

등기절차나 과정에 하자가 있으나 그 등기가 실체적 권리관계에 부합하는 한 유효한 등기로 본다.

등기에는 추정력이 있으므로 무효를 주장하는 측에서 그 사유를 입증하여야 한다.