다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은? 순영업소득(NOI) : 연 30,000,000원 부채서비스액(debt service) : 연 15,000,000원 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% 대출조건 : 이자율 연 12%로 10년간 매년 원래금균등상환 저당상수(이자율 연 10%,…

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공인중개사(1차)

다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은? 순영업소득(N…

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다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?


  • 순영업소득(NOI) : 연 30,000,000원
  • 부채서비스액(debt service) : 연 15,000,000원
  • 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40%
  • 대출조건 : 이자율 연 12%로 10년간 매년 원래금균등상환
  • 저당상수(이자율 연 10%, 기간 10년) : 0.177

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