분할은 공유자 각자의 청구에 의하고, 그 분할청구로 공유물분할의 법률관계가 발생한다.

등기된 분할금지특약은 채권적 효력을 가질 뿐이므로 그 지분권의 승계인에게는 효력이 미치지 않는다.

분할청구가 있으면 공유자 전원은 그 협의에 응할 의무를 진다.

공유물분할의 소는 결국 분할방법을 정하기 위한 것이고, 그 상대방은 다른 공유자 전원이어야 한다.

공유자 사이의 분할협의가 성립하면 더 이상 공유물분할의 소는 허용되지 않는다.