물권의 객체는 원칙적으로 특정ㆍ독립한 물건이다.

용익물권은 토지나 건물의 일부 위에 설정될 수 있다.

1필의 토지일부에 저당권을 설정할 수 없다.

아파트분양권은 소유권의 객체가 될 수 없다.

집합물 위에 재단저당이 성립한 후에 그 구성물의 변동이 있게 되면 특정성을 상실한다.