나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다.

나지는 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다.

건부지가격은 건부감가에 의해 나지가격보다 높게 평가 된다.

건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용ㆍ수익이 제한되는 경우가 있다.

건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대가능성이 낮다.