토양수 내 유기물질 분해에 따른 CO₂의 발생과 약산성의 빗물로 인한 광물질의 침전으로 경도가 낮다.

기온의 영향이 거의 없어 연중 수온의 변동이 적다.

하천수에 비하여 흐름이 완만하여 한번 오염된 후에는 회복되는데 오랜 시간이 걸리며 자정작용이 느리다.

토양의 여과작용으로 미생물이 적으며 탁도가 낮다.