매립 초기에는 침출수의 pH가 약알칼리성이며, 매립연한이 오래된 경우에는 약산성을 나타낸다.

매립 초기에는 생분해성이 높은 유기물의 함량이 높은 반면, 매립연한이 오래된 경우에는 난분해성 유기물 함량이 높다.

침출수의 수질은 연차별, 계절별로 변화한다.

통상 침출수의 암모니아성 질소 농도는 상당기간 동안 높은 값을 보인다.