불포화 토양층내에 산소를 공급함으로써 미생물의 분해를 통해 유기물질을 분해 처리한다.

휘발성이 강하거나 분자량이 작은 유기물질의 처리가 어렵다.

일반적으로 토양증기추출에 비하여 토양공기의 추출량이 약 1/10 수준이다.

기술 적용시에는 대상부지에 대한 정확한 산소소모율의 산정이 중요하다.