개발의 주체가 민간 및 토지소유자 중심의 개발 사업이다.

사업성을 가진 주택지역의 개선을 통해 수익을 창출하는 사업이다.

전면적인 철거방식을 통해 낙후된 주택지를 일괄적으로 개선하는 사업이다.

실질적으로 정비가 필요한 노후, 불량주택지를 대상으로 하는 공공성을 띈 사업이다.