대규모 토지소유자에 대한 소유권의 침해가 크다.

계획의 시행과 주민의 소유권 보호간 마찰을 최소화하면서 사업을 진행하기 때문에 민원이 발생할 소지가 적다.

사업 시행자가 사업비의 일부를 체비지(替費地) 매각으로 충당할 수 있기 때문에 별도의 큰 자본 없이 사업시행이 가능하다.

공공감보(公共減步)에 대한 명확한 기준이 없기 때문에 공공감보가 수익자 부담인지 기부금이나 개발부담금에 상당하는 것인지 또는 개발이익의 사회적 환원인지 등 사회적 명분이 불분명하다.