대상단지의 토지취득여건을 조사하는데 도움이 된다.

대상단지의 장래 발전추이를 살피는데 도움이 된다.

대상단지의 개발과 관련하여 갈등을 빚을 가능성이 없는지를 조사하는데 관련이 있다.

대상단지의 개발 후 토지 또는 주택의 수요시장을 가늠해 보는 데 중요하다.