지구단위계획은 도시계획수립 대상지역 일부에 대하여 체계적이고 계획적으로 관리하기 위하여 수립되는 도시관리계획이다.

지구단위계획은 입체적 계획이라고 할 수 있다.

지구단위계획은 계획내용에 맞게 건축행위를 유도하는 적극적 계획이다.

지구단위계획에서는 필지나 획지별로 차등을 두지 않고 전체적으로 건축행위를 제한한다.