개별 소매정의 고객흡입력을 계산하는 방법

거리요소, 규모요소, 상수의 세 가지 요소에 의한 모형

각 변수들이 수요에 미치는 영향의 정도를 결정해주는 방법

소비자가 주어진 상업시설을 이용할 확률은 상업시설의 크기에 비례하고 그곳까지 이동하는데 걸리는 시간에 반비례한다는 개념을 적용