토지소유자의 개발제한에 대한 보상을 하므로 높은 공정성을 확보할 수 있다.

보상가격산정에 있어 시장기구를 활용할 수 없다.

자원배분의 왜곡을 어느 정도 방지할 수 있다.

보상비용이 과다할 수 있으며, 제도의 시행에 많은 준비와 기획이 요구된다.