지대는 토지의 위치에 따라 달라진다.

시장에서 멀어질수록 인구 밀도는 낮고 지대는 높다.

생산성이 같은 토지라도 시장으로부터의 거리에 따라 지대가 달라진다.

지대는 농산물이 생산되는 토지와 농산물이 판매되는 시장과의 거리에 의해 달라진다.