토지의 효율적인 이용 및 관리를 위해서 지정한다.

하나의 용도지역에 2개 이상의 용도지구가 지정될 수 있다.

도시지역의 용도지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역, 관리지역으로 구분된다.

용도지역지구제의 문제점을 보완하기 위해서 개발권 양도(TDR), 복합용도개발(MXD)과 같은 제도가 생겨나고 있다.