천재·지변 그 밖의 불가피한 사유로 인하여 긴급히 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때

당해 정비구역안의 국·공유지면적이 전체 토지면적의 3분의 1이상일 때

지방자치단체의 장이 시행하는 도시·군계획사업과 병행하여 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때

순환정비방식에 의하여 정비사업을 시행할 필요가 있다고 인정되는 때