토지이용의 집적을 통한 토지의 이용가치를 높이기 위해 나온 개발방식이다.

친환경적인 도시개발이 가능하고 사회적 비용을 최소화할 수 있다.

도시의 기능을 과도하게 분리시킴으로써 불필요한 통행을 유발하는 일이 빈번하다.

도심부는 도시의 경제·사회·문화적 중심지로서 압축도시 개발의 핵심적 조성대상이 될 수 있다.