원칙적으로 지구 내 토지소유자는 토지를 수용 당하거나 떠나야 하는 문제가 없다.

권리자는 사업에 필요한 비용을 비교적 공평하게 분담한다.

사업시행자는 토지를 매입할 필요가 없으므로 그만큼 비용이 줄어든다.

공공시설 관리자는 필요한 공공용지를 조성원가에 확보할 수 있고, 사업시행에 유리한 장소에 용지를 마련하여 이윤을 최대화 할 수 있다.