부동상금융은 기간을 기준으로 단기금융과 장기금융으로 구분한다.

부동산개발금융은 단기금융과 타인자본이 가장 큰 비중을 차지한다.

개발단계에서 민간금융기관들은 사업의 총비용과 개발에 따른 수익성을 가장 중요시한다.

관리운용단계에서는 개발된 부동산의 임대나 매각등과 관련한 사업 자체의 수익성이 중요한 고려요소이다.