단위 토지당 자본의 투입량이 증가하는 경우에는 저밀 개발이 이루어진다.

상대적으로 높은 지대를 지불해야 하는 토지에는 고밀 개발을 추구한다.

개발 밀도는 토지의 매입비용 또는 지대와 자본 차입에 따른 이자율에 의해 결정된다.

건물 수요가 많은 곳에서는 거눔ㄹ의 분양가격, 지대가 높아진다.