토지이용 또는 토지개발은 교통수요를 유발하는 요인이다.

통행수요의 발생은 토지이용에 영향을 주며 지가상승의 요인이 된다.

토지이용이 교통에 미치는 영향은 교통수요로 나타나며, 교통이 토지이용에 미치는 영향은 이동성으로 표현된다.

토지이용과 교통은 상호의존적인 순환관계를 가진다.