상업지역：기능의 활성화를 위하여 접근성이 좋아야 한다.

녹지지역：생활권과 유기적으로 공원을 연결하고 녹지축을 형성해야 한다.

주거지역：지역민이 가장 오랜 시간을 보내는 곳으로 안정성과 쾌적성이 좋아야 한다.

공업지역：향후 확장에 따른 환경오염 피해를 최소화하기 위하여 대상 부지가 좁아야 한다.