크기는 초등학교 1개교를 유치할 수 있는 인구가 적당하다.

간선도로로서 경계 되어 구획되어야 한다.

지구내의 근린점포는 단지의 중심에 집중되어야 한다.

내부 교통은 단지내에서 원활하도록 하고 통과교통에 사용되지 않도록 한다.