토지소유자의 개발 제한에 대한 보상함으로써 높은 공정성의 확보가 가능하다.

보상가격산정에 있어 시장기구를 활용할 수 있어 자원 배분의 왜곡을 방지할 수 있다.

개발규제의 실질적인 영속성을 제공한다.

클러스터링에 의한 개발비용의 절약이 가능하다.