지구단위계획은 향후 20년 내외에 걸쳐 나타날 시ㆍ군의 성장ㆍ발전 등의 여건변화를 고려하여 수립한다.

지구단위계획은 인간과 자연이 공존하는 환경진화적 환경을 조성하고 지속가능한 개발 또는 관리가 가능하도록 하기 위한 계획이다.

지구단위계획구역의 지정은 지구단위계획을 통한 체계적ㆍ계획적 개발 또는 관리가 필요한 지역을 대상으로 함을 원칙으로 한다.

지구단위계획구역은 결정된 날부터 5년 이내에는 이를 변경하지 않는 것을 원칙으로 한다.