도심지에 주거기능을 도입함으로써 도심공동화를 방지하고 도시에 활력소를 불어넣을 수 있다.

직주근접을 실현함으로써 교통혼잡에 따른 사회적 비용을 줄일 수 있다.

도심지역 중 저밀도로 이용되고 있는 지역을 재개발함으로써 토지이용의 효율성을 제고할 수 있다.

동일 건물 내에서 주거기능의 보호를 위한 별도의 완충공간이나 진·출입 동선의 분리 등이 불필요하여 환경계획의 단순화가 가능하다.