기존 시가지 관리형 - 도시성장 및 발전에 따라 그 기능을 재정립할 필요가 있는 곳으로 기반시설과 건축계획을 연계시키고자 하는 경우

기존 시가지 정비형 - 기존의 저밀 단독주택지 주변을 공동주택단지로 개발하여 필요한 기반시설을 정비하고 관리할 필요가 있는 경우

기존 시가지 보전형 - 도시형태과 기능을 현재의 상태로 유지·정비하는 것이 더욱 바람직하여 개발보다 유지관리에 초점을 두고자 하는 경우

신시가지 개발형 - 도시 안에서 상업 등 특정기능을 강화하거나 도시팽창에 따라 기존 도시의 기능을 흡수·보완하는 새로운 시가지를 개발하고자 하는 경우