도시 내에서 토지이용과 교통체계는 상호 밀접하게 작용하는 '체인(chain)'과 같은 관계다.

도시개발을 통한 토지이용상태의 변화는 통행을 유발한다.

교통수요의 증가는 토지이용에 영향을 주어 지가상승의 요인이 된다.

교통시설의 확충은 토지이용에 부정적인 외부효과만을 증가시킨다.