난개발 방지를 위하여 개별 개발수요를 집단화하고 기반시설을 충분히 설치함으로써 개발이 예상되는 지역을 체계적으로 개발·관리하기 위한 계획이다.

다른 도시관리계획에 의하여 지구단위계획이 변경되는 경우에는 가급적 두 계획 모두를 동시에 입안하도록 한다.

상위계획 및 관련계획의 내용과 취지를 반영하여야 한다.

제1종지구단위계획보다 계획의 실현성이 상대적으로 낮다.