민간부문의 입장에서는 사업실패에 따른 위험부담이 없다.

공공부문의 입장에서는 초기 투자비용을 민간부문과 나누어 부담함으로써 사업비 부담을 크게 줄일 수 있다.

도시개발사업에 있어서 민간부문의 창의적이고 기업적인 마인드를 활용하여 사업의 효율성을 높일 수 있다.

공공부문의 입장에서는 파트너인 민간기업의 선정 및 사업운영에 있어서 특혜 시비 및 공공성 유지의 문제점을 지니고 있다.