주로 농지를 택지로 전용하기 때문에 상대적으로 신개발보다 그 절차가 간단하고 시간이 적게 걸린다.

주거 환경을 개선함으로써 주민의 주거안정을 도모하고 공동체적 삶의 질을 향상시키고자 한다.

도시성장에 따른 건물 수요의 증강 대응하기 위해 기존의 도시지역 내에서 기존 건물을 새로운 건물로 대체하는 도시개발 과정이다.

재개발의 유형은 재개발 대상의 공간적 범위와 토지이용, 재개발방식 등에 의하여 여러 가지로 나눌 수 있다.