건물이 훼손되거나 일부가 멸실되어 도괴 기타 안전사고의 우려가 있는 주택

도시미관,토지이용도,난방방식,구조적 결함 또는 부실시공 등으로 인하여 재건축이 불가피하다고 관할 지자체장이 인정하는 주택

건물 준공 후 30년 이상 경과되어 관리수선비가 과다하게 발생하는 주택

재건축으로 인한 토지이용상의 현저한 효용의 증대가 예상되는 주택