크기는 초등학교 1개교를 유치할 수 있는 인구가 적당하다.

단지의 간선도로로서 경계되어 둘러싸여야 한다.

지구 내의 점포는 단지의 중심에 집중해야 한다.

내부교통은 단지 내에서 원활하도록 하고 통과교통에 사용되지 않도록 한다.