도시의 외연적 확산을 촉진시킨다.

토지이용의 규제와 실행수단을 제시해 준다.

계획적인 개발을 유도하여 난개발을 억제시킨다.

토지이용계획을 통해 도시의 현재와 장래의 공간구성과 토지이용 형태가 결정된다.