재무 레버리지 효과는 부채의 정도와 자본의 조달방법에 따라 달라진다.

재무 레버리지 효과는 동일한 영업이익 수준에서는 타인자본의 비율이 큰 기업일수록 더 커진다.

부동산 시장 뿐만 아니라 각종 생산 및 설비를 위한 투자 등의 경우에도 널리 사용되는 개념이다.

타인자본을 운영하여 얻은 수익률이 타인자본 이용에 대하여 지급하는 이자율을 초과하면 자본에 대한 수익률이 축소된다.