도시근교나 잔원주택지의 개발방식에 많이 적용되었다.

제한 규정을 완화 받아 용적률, 건물의 용도ㆍ형태ㆍ높이 등 계획의 창의성 발휘가 가능하다.

학교, 공원, 커뮤니티시설 등 근린생활권에 필요시설 적용으로 근린생활권 개념 도입이 가능하다.

계획단위개발 사업으로 일시에 계획 승인을 받아야 하므로 이후에는 수정 또는 변경이 곤란하다.