인력확보가 용이한 주택지에 입지하는 것이 유리하다.

장래의 수요에 대비해 공장건물을 건립하기 위한 계획도 수립한다.

업무기능이나 연구개발 및 지원기능이 포함된 업무단지도 포함된다.

공단 위치, 규모, 유치업종, 배후도시 유무 여부 등에 따라 공간구성을 한다.