종전의 토지 또는 건축물의 면적·이용상황 등을 종합적으로 고려한다.

과소 또는 광대한 토지에 대해서는 이를 조정할 수 있다.

분양설계는 분양신청기간이 만료되기 사흘전에 한다.

너무 좁은 토지 또는 건축물이나 정비구역 지정 후 분할된 토지를 취득한 자에 대해서는 현금으로 청산할 수 있다.