상업적이고 무질서한 개발 등을 통한 생태계의 파괴와 환경 오염을 예방하기 위한 것이다.

도시개발로 인한 공지(open space)의 감소 및 농경지의 도시용 토지로의 전환을 유도하기 위한 것이다.

도시성장으로 인한 교통의 혼잡가중을 방지하기 위한 것이다.

공공부문 사회간접자본 비용지출을 축소하기 위한 것이다.