공공사업 시행 이외의 모든 사업에 대하여 지구단위 계획구역의 지정목적을 달성하기 위하여 필요한 경우

순차 개발하는 경우 후순위개발 대상지역

지구단위계획구역 안의 일정지역에 대하여 우수한 설계안을 반영하기 위하여 현상설계를 하고자 하는 경우

하나의 대지 안에 여러 동의 건축물과 다양한 용도를 수용하기 위하여 특별한 건축적 프로그램을 만들어 복합적 개발을 필요로 하는 경우