계획의 타당성 여부에 대한 중요한 판단기준이 되며 주거환경의 질을 결정한다.

호수말도는 단위면적당 거주인구를 의미한다.

통풍, 채광, 일조 등 국지기후와는 관련이 없다.

개발 사업자의 수익성을 고려하여 밀도를 결정한다.