대지면적에 대한 건축면적의 비율을 의미한다.

대지에 둘 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 중 큰 규모의 건축물의 건축면적을 적용한다.

건폐율 적용의 최대한도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 기준에 따른다.

거주환경의 쾌적성과 안전성 등의 확보를 위한 공지의 조성이 목적이다.