도심부의 지가가 지나치게 높다.

유사한 기능을 집중시킴으로서 집적의 이익에 유리하다.

도시활동의 중심은 교외와의 교통과 결부되는 경우가 있다.

도시의 기능분화는 교통 축을 따라 일정하게 형성된다.