토양 중 물이 하향방향으로 이동하는 데 방해하는 힘은 토양 입자 표면의 마찰력과 토양 공기의 저항력 및 물의 표면장력이다.

공극이 작으면 틈이 작고 마찰에 의한 저항이 작기 때문에 충분한 압력을 가하지 않는 한 하강운동은 크게 억제된다.

토양수의 하강 정도는 물의 점성계수, 토양성질, 지하수위 등에 따라 매우 달라지며 이러한 성질을 투수성이라 한다.

토양 수분의 증발량은 기온의 제곱에 비례하며 상대습도에 비례하고 기압에 반비례한다.