외부환경의 영향을 자체적으로 조정하여야 하는 개방형 공정이다.

오염토양 부피의 단시간내의 효율적인 급감으로 2차 처리비용을 절감할 수 있다.

토양세척의 효과를 결정짓는 것은 물질의 종류에 의한 타이보다 토양의 성상에 따른 영향이 크다.

오염물질의 물리화학적 특징 중 세척효율을 높일 수 있는 요인으로는 수용성과 휘발성이다.