금융기관의 상업용부동산에 대한 대출기준이 다음 <보기>와 같다면, 금융기관이 대출해줄 수 있는 최대 금액은? 대출기준 부채감당비율(debt service coverage ratio): 1.2 이상 대부비율(loan to value ratio): 0.8 이하 위의 2개 조건 모두 충족 연저당상수(annual mortgage constant): 0.…

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공인중개사(1차)

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금융기관의 상업용부동산에 대한 대출기준이 다음 <보기>와 같다면, 금융기관이 대출해줄 수 있는 최대 금액은?


  • 대출기준
    • 부채감당비율(debt service coverage ratio): 1.2 이상
    • 대부비율(loan to value ratio): 0.8 이하
    • 위의 2개 조건 모두 충족
  • 연저당상수(annual mortgage constant): 0.1
  • 상업용 부동산의 현황: 1.5억원
    • 평가가격: 15억원
    • 연간 순영업소득(NOI): 1.5억원

11.5억원

12억원

12.5억원

13억원

13.5억원

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