부동산개발신탁(사업)금융의 자금은 위탁자가 관리한다.

일반 기업대출의 자금은 차입자가 관리하고 부동산 프로젝트금융의 자금은 위탁계좌에 의해 관리된다.

부동산개발신탁(사업)금융의 차입자는 신탁회사이다.

일반 기업대출의 차입자는 일반기업이고 부동산 프로젝트금융의 차입자는 특수법인이다.

부동산 프로젝트금융은 비소구(非訴求) 또는 제한적 소구 금융방식이다.