부동산 투자안이 채택되기 위해서는 요구수익률이 기대수익률보다 커야 한다.

평균-분산 지배원리에 따르면, A투자안과 B투자안의 기대수익률이 같은 경우, A투자안보다 B투자안의 기대 수익률의 표준편차가 더 크다면 A투자안이 선호된다.

투자자가 위험을 회피할수록 위험(표준편차, X축)과 기대수익률(Y축)의 관계를 나타낸 투자자의 무차별곡선의 기울기는 완만해진다.

투자 위험(표준편차)과 기대수익률은 부(-)의 상관관계를 가진다.

무위험(수익)률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다.